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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】

雙城不同調!房地產顧問機構萊坊(Knight Frank)日前公布2015年第2季到2016年第2季的全球房價數據,以城市來說,上海以22.5%漲幅位居世界第二,而台北則以負7.7%,在跌榜上也居世界第二,僅次於香港。

令人尋味的是,在房價漲幅前10大城市中,大陸就占了二席,除上海外,廣州以8.8%漲幅排名第8,而北京儘管未進入前十,但也以6.4%漲幅,位列第11名

台房價跌幅世界第一

萊坊對全球37個城市的房價進行綜合追蹤,在2015年6月到2016年6月這段時間,溫哥華以36.4%的年漲幅蟬聯世界第一,很多人都認為是中國「炒房客」炒起來的,第二名上海為22.5%,第三名是南非的開普敦,為16.1%;廣州和北京分別為8.8%和6.4%,排在第8和第11名。

在跌幅榜單中,香港房價過去一年的跌幅達8.4%,是下跌幅度最多的城市,台北則以負7.7%排在第二名,值得注意的是,若以國家地區來分,台灣整體房價跌幅超9.4%,在排行榜上是世界第一。

到底台灣是因為全球經濟復甦疲乏、產業疲弱,還是因為已到高點回落,值得持續關注。但據瑞銀(UBS)的《瑞銀全球房地產泡沫指數》顯示,有些金融中心城市已經面臨房地產泡沫風險,包括溫哥華、倫敦、斯德哥爾摩、雪梨、慕尼黑等,而亞洲唯一被點名的泡沫風險為香港,問題在於已到頂層的高昂房價,跟當地經濟發展、人均所得已經不符合了。

恐步港後塵憂上海癱

事實上,現在上海瘋漲的房價,也讓外界開始質疑是否會步入香港後塵,因為上海也缺乏製造業、房價高到讓正常薪資者買不起,物價也極最新出版高,網路上甚至出現「上海癱」瘓論的文章,讓不少官媒跑出來闢謠。

但官方媒體的確也不敢否認,目前高漲的房價,造成商務成本的提高,已經影響上海城市的創新能力。澎湃新聞網提到,上海的房價已達到每平方公尺44750元人民幣(折合台幣近74萬元),是南京的2倍、杭州的2.37倍、蘇州的3.01倍,也讓房租的平均價格是南京的1.75倍,杭州的1.56倍,以及蘇州的2.48倍。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者盧太城台東縣1日電)行政院長照2.0開跑,台東衛生局表示,台東聖母醫院和基督教醫院都有好幾年經驗,願意配合中央。

台東衛生局長照科長劉鳳琴表示,10月22日推薦聖母醫院和基督教醫院試辦長照2.0,結果聖母醫院獲選,衛福部日前先以傳真通知台東縣衛生局,基督教醫院表達強力意願。

台東縣衛生局表示,聖母醫院在金峰鄉有一定的基礎,且深耕長達15年,在地勸敗照護員增加偏鄉的就業機會,照護成效也很好,長輩的需求瞭若指掌,所以醫院提出的計畫,很快就通過衛福部的審查。1051101

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